1.  招標條件

本招標項目水岸觀溪住宅小區項目工程已由福清市發展和改革局以 融發改審批【2013】281號批準建設，建設單位為福清市僑鄉建設投資有限公司， 建設資金來源財政撥款。招標人為 福清市僑鄉建設投資有限公司，代建人為福州市城鄉建設總公司，委托的招標代理單位為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.  項目概況和招標范圍

2.1.    工程建設地點：福清市宏路街道溪下村；

2.2.    工程建設規模：項目建設7幢32層住宅、2幢31層住宅、2幢33層住宅、1幢31層綜合樓（其中1-4層商業），1幢3層幼兒園（規模為12班）。項目總建筑面積約248991.21平方米（計容建筑面積197795.46平方米，不計容建筑面積51195.75平方米，其中最大單體建筑面積為47691.71平方米。），其中住宅建筑面積172450.12平方米，商業建筑面積15460.49平方米，公共設施建筑面積9884.85平方米，架空層建筑面積3385.87平方米，地下室建筑面積47691.71平方米。擬建筑戶數1267戶。

2.3.    招標范圍和內容：內容包括建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、綠化景觀及附屬工程，具體以招標人提供的工程量清單為準，招標圖紙為依據；

2.4.    招標控制價（即最高投標限價，下同）：約67229萬元，具體以福清市財政投資評審中心審定的招標控制價為準；

2.5.    工期要求：總工期為900個日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）無；

2.6.    標段劃分（如果有）： 無 ；

2.7.    質量要求： 符合《建設工程施工質量驗收統一標準》及相關質量驗收規范的合格標準  。

3.  投標人資格要求及審查辦法

3.1.  投標人應具有獨立法人資格，具備工商行政主管部門核發有效的企業法人營業執照；

3.2.  本招標項目要求投標人須具備有效的不低于一級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.3.  投標人擬擔任本招標項目的項目負責人須具備有效的不低于一級建筑工程專業注冊建造師執業資格（或建造師臨時執業資格），并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。(依據閩建筑函[2014]6號文規定：（1）一級建造師臨時執業證書人員已按規定在2014年2月28日前提出延續注冊申請或者已辦理完延續注冊的一級建造師臨時執業證書人員；（2）已提出申請但還未辦理完成延續注冊的一級建造師臨時執業證書人員，投標人應在投標文件中附有省住房和城鄉建設廳行政服務中心出具的延續注冊受理單，否則按資格審查不合格處理。依據閩建許[2015]274號文規定：若為一級建造師，投標人因辦理相關注冊業務無法提供注冊證書原件的，應在投標文件中附有省住房和城鄉建設廳行政服務中心出具的《福建省建設類執業資格注冊證書有效性證明》，否則按資格審查不合格處理。)

3.4.  本招標項目 不接受 聯合體投標。

3.5.  本招標項目  應用  福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為  房屋建筑  類。投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有規定資質的聯合體各方中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統查詢，網址：xy.fjjs.gov.cn。

3.6.  投標人“類似工程業績”要求： 無 ；擬派出的項目負責人“類似工程業績”要求： 無 ；

3.7.  各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段。

3.8.  其他資格要求：（1）投標時，投標人和擬派本工程項目管理班子成員沒有因違法違規被有關行政監督部門取消或限制本招標項目的投標；(2)投標時，投標人相應建筑業企業資質被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標。

3.9.  本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

3.10.  本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4.  招標文件的獲取

4.1.  本招標項目 不采用 電子招投標。采用電子招投標的，其執行的文件為： 無。

4.2.  采用非電子招投標的，凡有意參加投標者，請于2016年6月14日至2016年6月20日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午9時00分至12時00分，下午3時00至5時30分（北京時間，下同），到福清市建設工程交易中心福建省閩建工程造價咨詢有限公司代表處采用無記名方式購買招標文件（采用記名方式的，需提供單位介紹信）。招標文件（含工程量清單、招標控制價）每份售價600元，售后不退。

4.3.  投標人若需要購買本項目施工圖紙的，可向招標人提出申請，招標人在三個工作日內提供購買的施工圖紙，圖紙售價不高于《福建省物價局轉發國家計委關于印發<招標代理服務收費管理暫行辦法>的通知》（閩價[2002]服610號）規定的價格。購買圖紙無需提供任何資料，售后不退。

5.  評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.  投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣80萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：允許使用現金或年度投標保證金方式，具體詳見招標文件。

7.  發布公告的媒介

    本次招標公告同時在福建招標與采購網（www.fjbid.gov.cn）、福州建設工程招標投標信息網（www.fzztb.org）上發布。

8.  聯系方式

招標人：福清市僑鄉建設投資有限公司

地址：福清市元洪路國際商展中心六層，郵編：350300

電子郵件:   /  

電話：0591-85228140，傳真：0591-85157277

聯系人： 鄭工、王工

招標代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

地址：福州市倉山區金榕南路10號金山榕城廣場5號樓3層，郵編：350028

電子郵件:   /  

電話：0591－87603304、87605950轉8827，傳真：0591－87623982

聯系人：林工

招標投標交易場所名稱：福清市建設工程交易中心

地址：福清市元洪路福清市建設局大樓